Nieruchomości w Poznaniu

Posts Tagged ‘wielkość’

Większość z nas zapewne w którymś momencie życia stanęła lub stanie przed decyzją, czy zamieszkać w bloku, czy też budować własny dom. Niektórzy, zwłaszcza młodsi, doświadczali dobrodziejstw mieszkania w domu jednorodzinnym już od dzieciństwa i nie wyobrażają sobie życia na małej przestrzeni w bloku, ale niektórzy mieszkają w bloku już wiele lat i się przyzwyczaili do ograniczonej przestrzeni. Którą formę budownictwa powinno więc dziś wspierać państwo? Państwo partycypuje w płatności odsetek od części kredytów mieszkaniowych, jednocześnie ustalając limit wielkości mieszkania lub domu, który może być zabezpieczeniem kredytu uzyskanego na takich warunkach. Można więc odnieść wrażenie, że państwo tym samym wspiera bardziej budownictwo wielorodzinne. Przy tym nie można zapomnieć o kontekście historycznym – nasze, często pogardzane lub wyśmiewane, osiedla bloków z wielkiej płyty powstały głównie w latach siedemdziesiątych i osiemdziesiątych XX wieku. Niezależnie od niedostatków technologicznych i ogólnej brzydoty, osiedla te umożliwiały zamieszkanie setkom tysięcy młodych ludzi i ich przeprowadzkę ze wsi do miast.

Tytułowych warunków jest wiele, a i tak niezależnie od warunków wynikających z procedur bankowych ważne jest także podejście do sprawy analityka bankowego, bowiem w praktyce jego opinie są wiążące w kwestii, jaką wysokość kredytu hipotecznego otrzymamy i czy w ogóle go dostaniemy. Podstawową sprawą jest osiąganie przez nas dochodów w wymaganej wysokości, najlepiej z tytułu umowy o pracę, przy czym ważne tu jest, aby była to umowa na czas nieokreślony. Oprócz dochodów ważne jest także, jakie mamy zobowiązania z tytułu różnych kredytów, limitów kredytowych, czy też kart kredytowych, przy czym w wypadku dwóch ostatnich istotna jest kwota limitu otrzymanego, a nie wykorzystanego. W praktyce każdy z nas kiedyś brał jakiś kredyt, więc bank sprawdza w Biurze Informacji Kredytowej, czy nie mieliśmy kiedyś zaległości w spłacie kredytu lub wręcz go nie spłaciliśmy. Fakt taki w zasadzie uniemożliwia nam wzięcie kredytu. Wreszcie, gdy mamy zdolność kredytową, dla wysokości raty naszego kredytu jest też istotne, ile wniesiemy wkładu własnego i czy ubezpieczymy się na życie, bo to wpływa na oprocentowanie kredytu.