Nieruchomości w Poznaniu

Archive for the ‘Nieruchomości w mieście’ Category

Budownictwo znane jeszcze kilkadziesiąt lat temu znacznie różni się od tego, z którym mamy do czynienia dzisiaj. Nie tylko wykorzystywanymi materiałami budowlanymi, techniką wykorzystywaną przy stawianiu nieruchomości oraz pracownikami budowlanymi, który świadczyli konkretne usługi. Kilkadziesiąt lat temu do stawiania budynków wykorzystywano przede wszystkim cegły. Kilka lat później już betonowe bloki, dzięki którym w krótkim czasie powstało wiele blokowisk oraz dużych kamienic. Budowniczy dawniej to przede wszystkim  osoba w średnim wieku. Swoją wiedzę zdobył przede wszystkim na innych budowach. Rzadko kiedy kończył specjalistyczne studia. To właśnie z tych czasów powstał stereotyp budowlańca pijaka, który zanim zacznie wykonywać jakiekolwiek zadanie musi wypić butelkę wódki. Strój pracownika budowlanego także różnił się w znaczny sposób od tego co widzimy teraz. Koszule w kratę do dziś wywołują uśmiech na naszych twarzach. Jednakże to co najbardziej różni się od tego co znamy teraz to czas powstawania nieruchomości.

Wydawałoby się, że w dzisiejszych czasach każdy dysponujący większymi środkami finansowymi lub większą zdolnością kredytową, dąży do wybudowania dużego i pięknego domu poza miastem. Tak w istocie robi w pewnym momencie większość ludzi, ale niektórzy decydują się na odmienny krok. Otóż w miastach, zwłaszcza w wielkich, możemy zaobserwować tendencję do znajdowania wolnego każdego skrawka ziemi w centrum. Takie wolne parcele w samym centrum z reguły zostają przeznaczone dla celów gospodarczych, przede wszystkim usługowych, ale na obszarach tuż poza centrum często są budowane mini osiedla mieszkaniowe. Ceny mieszkań na nich osiągają często zawrotne kwoty. Są one dla ich właścicieli lokatą kapitału, często są wynajmowane, np. studentom, a i mogą ułatwiać życie swoim właścicielom, którzy zamiast np. dojeżdżać codziennie do pracy godzinę z domu na przedmieściach, mogą wykorzystywać takie mieszkanie jako bazę noclegową. Można też zauważyć, że takie osiedla nieraz są bardzo malowniczo położone, np. niedaleko brzegu rzeki.

Branża nieruchomości oraz budownictwa przeżywa w ostatnich miesiącach mały kryzys. Jest to przede wszystkim spowodowane  kryzysem gospodarczym oraz faktem iż coraz mniej osób zdobywa zdolność kredytową, dzięki której śmiało może rozpocząć budowanie własnego  domku. W związku z tym również firmy remontowe, jak i budowlane przeżywają mały kryzys. Warto jednak pamiętać, że dobrzy fachowcy zawsze znajdą zatrudnienie, tak, jak i dobre firmy remontowo- budowlane znajdą zlecenia na miarę swoich możliwości. Dzięki ich pomocy niemal z dnia na dzień powstają coraz bardziej nowocześniejsze nieruchomości. Zarówno te przeznaczone w celach mieszkalnych, jak i użytkowych. Współczesne firmy remontowo- budowlane ucząc się na błędach swoich poprzedników zatrudniają w swoje szeregi przede wszystkim solidnych, wykwalifikowanych oraz doświadczonych pracowników. Dzięki temu mamy pewność rzetelnie wykonanej pracy i stosunkowo niskich kosztów, jakie będziemy musieli ponieść na dokończenie czy gruntowna realizację danego nam projektu.

W dzisiejszych czasach temat budownictwa jest strasznie szeroki. Dawniej owszem były stawiane domy, ale nie były one takie oryginalne i wykonane tak solidnie. Na pewno budziło to strach, ponieważ słabe zaplanowanie stanowiło przede wszystkim niebezpieczeństwo. Obecnie o wszystko można zadbać, zrobić projekt i małymi kroczkami tym się kierować. Dom to przede wszystkim gwarancja na przyszłość, owszem może zostać zrobiony w krótkim czasie, ale oczywiście wiąże się to z zagrożeniem niezadowolenia. Jeśli ktoś nie wie jak to mieszkanie ma wyglądać, może skorzystać z usług specjalisty, w tym przypadku to architekt. On przedstawi wszystko co najważniejsze i odpowie na każde pytanie. Jest to oczywiście bardzo dobre rozwiązanie, ktoś kto się nie zna na takich sprawach unika ryzyka porażki. Własne lokum to za poważna sprawa, aby zaniedbać jakiekolwiek kwestię. Lepiej być nadgorliwym niż w przyszłości żałować swoich decyzji. Może to potrwać nawet kilka, kilkanaście lat, ale bez wątpienia opłaca się poczekać.

W latach powojennych naszym kraju ochrona zabytków sprowadzała się praktycznie tylko do nielicznych obiektów, ważnych prestiżowo dla dziedzictwa kulturowego. Nikt nie zwracał uwagi na zabytkowe, stylowe kamienice. Bardzo powszechna praktyka było burzenie takich budynków, a z uzyskanego materiału budowano nowe domy, w postaci nudnych, szarych „bloków”. Zjawisko burzenia „zdrowych” jeszcze kamienic było najbardziej widoczne na tzw. „terenach odzyskanych”, czyli Dolny Śląsk czy Mazury. Po burzeniu kamienic cegła była często przewożona pociągami do Warszawy, a następnie służyła do jej odbudowy. W ten sposób wiele zwłaszcza małych miast i miasteczek straciło bezpowrotnie cenne zabytki architektury. Od czasu transformacji ustrojowej w latach 90-tych XX wieku podejście do zabytków uległo radykalnej zmianie. Obecnie konserwator zabytków sprawuje piecze nad odbudowa np. starych kamienic, zwłaszcza zbudowanych przed rokiem 1925. W każdym przypadku prowadzona jest walka o odbudowe nawet obiektów znajdujących się w złym stanie technicznym. Tylko w przypadku braku takich możliwości wydawane są decyzje o wyburzeniu obiektu.

Posiadanie domu to pragnienie ogromnej rzeszy ludzi. Jednakże tylko nieliczna grupa osób może sobie tera pozwolić na zakup takiej nieruchomości. Niedawny kryzys spowodował, ze bardzo duża liczba osób straciła pieniądze. A w związku z tym nie ma praktycznie żadnej szansy na zakup domku za własne pieniądze. W takiej sytuacji z pomocą przychodzą banki. Instytucje te są w stanie zaoferować kredyty hipoteczne oraz na preferencyjnych warunkach. Osoby, które posiadają zdolność kredytową z łatwością zaciągną pożyczki na wiele lat. Dzięki temu będą mogły w  końcu zrealizować swoje pragnienie o posiadaniu czegoś na własność. Ale czy branie kredytu jest opłacalne? Oczywiście, że tak. Jeśli nie posiadamy własnego mieszkania jesteśmy zmuszeni do wynajmowania lokum. Zwykle cena wynajmu i miesięcznej raty kredytowej znajdują się na tym samym pułapie. Płacąc raty po pewnym okresie staniemy się jedynymi właścicielami nieruchomości. Wynajmując ją nie mamy żadnej szansy na przejecie mieszkania. Co jest bardziej opłacalne? Widać na pierwszy rzut oka.